Dự án Khu công nghiệp 10.000 tỷ đồng tại Long An tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh không tốt, dư nợ phải trả “phình to”.
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần IMG Phước Đông (IMG Phước Đông) vừa công bố thông tin tài chính năm 2023 có lợi nhuận sau thuế âm 60,5 tỷ đồng.
Trước đó, trong năm tài chính 2021 và 2022, chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông cũng ghi nhận thua lỗ, lần lượt là 13,3 tỷ đồng và 45,3 tỷ đồng.
Đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của IMG Phước Đông là 297,6 tỷ đồng, giảm 16,9% so với đầu năm.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 5,28 lần, tương ứng khoảng 1.600 tỷ đồng (tăng gần 100 tỷ đồng so với đầu năm). Trong đó, dư nợ từ trái phiếu là hơn 86 tỷ đồng.
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -18,45%, con số này là -11,9% năm 2022 và -3,72% năm 2021.
Phối cảnh dự án Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông (KCN Cảng IMG Phước Đông) có tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng tại Long An.
Theo dữ liệu từ HNX, IMG Phước Đông đang lưu thông duy nhất lô trái phiếu IPDCH2230001. Lô trái phiếu này được doanh nghiệp phát hành vào ngày 27/6/2022 với kỳ hạn 8 năm, tức là đáo hạn vào ngày 27/6/2030. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá của lô trái phiếu là 100 tỷ đồng.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không đi kèm chứng quyền, với lãi suất năm đầu tiên là 8,5%/năm, các kỳ lãi tiếp theo được điều chỉnh 3 tháng/lần. Công ty Cổ phần Quân Đội (MB Bank) là tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu IPDCH2230001.
Tài sản thế chấp được hình thành từ Dự án Khu công nghiệp – Cầu cảng Phước Đông bao gồm quyền sở hữu tài sản liên quan đến Dự án Khu công nghiệp – Cầu Cảng Phước Đông (trừ hệ thống điện năng lượng mặt trời trên mái); Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản/công trình gắn liền với đất ở Dự án Khu công nghiệp – Cầu Cảng Phước Đông; Quyền sở hữu tài sản liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng. Tài sản thế chấp độc lập với 100% cổ phần/vốn góp tại Công ty Cổ phần IMG Phước Đông; Các tài sản khác theo thỏa thuận (nếu có).
Theo dữ liệu từ HNX, mặc dù IMG Phước Đông liên tục ghi nhận lỗ, nhưng công ty bất động sản này vẫn thanh toán lãi và một phần gốc lô trái phiếu IPDCH2230001 đúng kế hoạch. Trong năm 2023, doanh nghiệp này trả gần 10 tỷ đồng tiền lãi và 14 tỷ đồng tiền gốc lô trái phiếu IPDCH2230001 đúng thời hạn.
Dù kinh doanh bết bát, ghi nhận lỗ liên tục, nhưng trong năm 2023, IMG Phước Đông vẫn đảm bảo việc thanh toán lãi và một phần gốc lô trái phiếu IPDCH2230001 đúng thời hạn.
IMG Phước Đông thuộc hệ sinh thái của Công ty Cổ phần Đầu tư IMG (IMG Group), do doanh nhân Lê Tự Minh thành lập và đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị. Theo giới thiệu, IMG Group nắm giữ 99,9% vốn tại IMG Phước Đông.
IMG Phước Đông được thành lập vào năm 2007, có trụ sở tại huyện Cần Đước, Long An. Người đại diện theo pháp luật và tổng giám đốc công ty là ông Hồ Văn Trí. Vốn điều lệ của công ty hiện tại là gần 372,6 tỷ đồng.
IMG Phước Đông tạo nên sự chú ý khi là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông (KCN Cảng IMG Phước Đông) với diện tích 129 ha tại Long An. Dự án thuộc chiến lược đón đầu quy hoạch phát triển cụm KCN Cảng biển trên luồng Soài Rạp của IMG Group, với tổng vốn đầu tư 430 triệu USD (gần 10.000 tỷ đồng) và doanh thu dự kiến hàng năm là 60 triệu USD (khoảng 1.400 tỷ đồng).
