Trong bối cảnh nhóm bất động sản đang sôi động, cổ phiếu TCH của CTCP Đầu tư dịch vụ Tài Chính Hoàng Huy, do doanh nhân Đỗ Hữu Hạ là Chủ tịch HĐQT, đã có một bước nhảy vọt trong phiên giao dịch ngày 6/5. Cụ thể, cổ phiếu TCH đã tăng lên mức 17.350 đồng/cp – mức cao nhất trong hơn 2 năm qua, từ tháng 3/2022.
Phiên giao dịch này cũng ghi nhận mức “sang tay” lên đến hơn 15 triệu đơn vị. Riêng trong 2 tháng gần đây, cổ phiếu TCH đã tăng gần 35% thị giá. Tổng giá trị vốn hóa của công ty đã tăng thêm hơn 3.000 tỷ đồng chỉ sau 2 tháng, vượt qua mốc 11.500 tỷ đồng.
Sự bứt phá của cổ phiếu TCH được củng cố bởi kết quả kinh doanh khả quan. Trong quý 4/2023 (niên độ từ 1/1/2024 – 31/3/2024), doanh thu thuần của công ty đã đạt 1.621 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế cũng tăng gấp đôi lên 455 tỷ đồng. Tính tổng cục cả năm, doanh thu và lợi nhuận của công ty lần lượt đạt 3.805 tỷ đồng và 1.182 tỷ đồng, tăng 82% và 146% so với cùng kỳ. Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của công ty.
Động lực thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của TCH đến từ mảng kinh doanh bất động sản khi góp phần 83% vào tổng doanh thu, đạt 3.171 tỷ đồng và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, mảng kinh doanh ô tô và dịch vụ cho thuê bất động sản cũng có mức tăng trưởng so với cùng kỳ, đạt lần lượt 440 tỷ đồng và 194 tỷ đồng.
Được thành lập từ năm 1995, Tài Chính Hoàng Huy ban đầu tập trung vào kinh doanh lĩnh vực lắp ráp và nhập khẩu ô tô đầu kéo tại Hải Phòng. Tuy nhiên, từ năm 2016, công ty đã chuyển trọng tâm sang kinh doanh bất động sản và liên tục mở rộng quỹ đất với quy mô gần 150 ha, tập trung tại huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, bao gồm các dự án như Khu đô thị Đỗ Mười, Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City.
Giai đoạn tài chính của TCH kéo dài từ 1/4 đến 31/3 năm sau
Tính đến ngày 31/3/2024, giá trị hàng tồn kho của TCH đạt 9.924 tỷ đồng, tăng hơn 4.900 tỷ đồng so với cùng kỳ. Giá trị hàng tồn kho bất động sản của TCH tăng mạnh chủ yếu nhờ việc công ty đã chi gần 4.936 tỷ đồng để thâu tóm dự án bất động sản Đỗ Mười tại Thủy Nguyên – Hải Phòng trong năm 2023. Ngoài ra, giá trị hàng thành phẩm bất động sản của TCH cũng tăng gấp 5 lần lên 1.756 tỷ đồng, chủ yếu nhờ việc hoàn thiện tòa H1 tại dự án Hoàng Huy Commerce.
Theo thông tin cập nhật về tiến độ dự án trọng điểm, TCH cho biết dự án Hoàng Huy Commerce (tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng) tại quận Lê Chân, TP. Hải Phòng đã hoàn thành nghiệm thu và đưa vào khai thác từ cuối tháng 12/2023. Chỉ trong quý 4 của năm tài chính 2023, doanh thu ghi nhận từ dự án này là hơn 1.400 tỷ đồng. Tính cả niên độ, doanh thu ghi nhận từ dự án là hơn 2.800 tỷ đồng.
Đối với dự án Hoàng Huy Grand Tower (tổng đầu tư 1.487 tỷ đồng) tại quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng, dự án này đã được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2022. Tổng doanh thu ghi nhận từ dự án đến ngày 31/3/2024 là gần 1.400 tỷ đồng. Trong một diễn biến liên quan, Tài Chính Hoàng Huy đã hoàn thành việc chuyển nhượng dự án này cho công ty con với giá trị chuyển nhượng khoảng 364 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án Khu đô thị mới tại huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng cũng đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại và dự kiến sẽ hoàn thành trước ngày 30/6/2024 để chuẩn bị đầu tư.
Theo Agiseco, triển vọng kinh doanh của TCH trong năm 2024 rất tích cực nhờ việc công ty bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án Hoàng Huy Commerce – tòa H1 và nhà ở xã hội Hoàng Huy New City. Trước cuối năm 2023, công ty đã thu được trước hơn 1.495 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản tiền trả trước từ khách hàng cho việc mua bất động sản.
Agriseco dự đoán tỷ lệ hấp thụ các dự án trên sẽ có triển vọng tốt nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản Hải Phòng và giá bán các dự án ở mức hợp lý, phù hợp với nhu cầu thực tế. Theo khảo sát của Batdongsan.com từ đầu năm, thị trường bất động sản Hải Phòng đang ghi nhận sự gia tăng quan tâm từ các nhà đầu tư.
Ngoài ra, Agriseco cũng cho rằng Tài Chính Hoàng Huy có triển vọng dài hạn nhờ quỹ đất lớn tại Thủy Nguyên, Hải Phòng. Khi các dự án bất động sản của công ty dự kiến triển khai xây dựng từ năm 2024, TCH mong đợi sẽ hưởng lợi từ việc tăng giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong 3-5 năm tới nhờ tiềm năng hồi phục sớm và tiềm năng phát triển lâu dài của thị trường bất động sản Hải Phòng.
