CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa công bố thông tin mới về tình hình tài chính năm 2023, theo đó doanh nghiệp đã ghi nhận lợi nhuận 377 tỷ đồng, gấp hơn 5,5 lần so với cùng kỳ năm trước.
Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của công ty này đã tăng lên 9.954 tỷ đồng, tăng gần 4% so với năm 2022. Hệ số nợ phải trả đã giảm xuống 1,3 lần từ con số 1,5 lần của năm 2022, tức là 12.940 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ của công ty đến từ trái phiếu là 1.194 tỷ đồng. Tổng cộng tài sản của Bất động sản Hà An tại ngày 31/12/2023 đạt gần 23.000 tỷ đồng.
Báo cáo về thanh toán gốc và lãi suất trái phiếu trong năm 2023 cho thấy, công ty chỉ còn lưu hành một loại trái phiếu duy nhất là HAACH2226001 với tổng giá trị là 210 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) tính đến quý 3/2023, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con với tỷ lệ sở hữu 100%.
Trong khu vực Đồng Nai, Hà An là chủ đầu tư của hai dự án Gem Sky World (diện tích 92,2ha) và DXH Airport City (diện tích 152ha). Dự án Gem Sky World đã bắt đầu mở bán từ cuối năm 2021 và dự án DXH Airport City đã được Tập đoàn Đất Xanh chấp thuận đầu tư từ tháng 3/2022.
Trong tỉnh Bình Dương, Hà An cũng đang phát triển một dự án khác với quy mô gần 8,7 ha, được giao cho phát triển bởi Đất Xanh từ đầu tháng 10/2022.
Về việc liên quan đến dự án Gem Sky World do Hà An phát triển, vào đầu tháng 10/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định xử phạt Hà An với số tiền 900 triệu đồng do huy động vốn không đúng quy định. Ngoài việc xử phạt vi phạm, trong vòng 360 ngày kể từ khi nhận quyết định, Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định.
Liên quan đến vụ việc liên quan đến dự án Gem Sky World, vào ngày 2/11/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã có cuộc họp với các khách hàng đã ký hợp đồng tư vấn mua bán bất động sản tại dự án này.
Tại cuộc họp, đại diện của những khách hàng đã mua đất tại dự án Gem Sky World cho biết, có nhiều trường hợp đã thanh toán từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng nhưng chưa nhận được sản phẩm theo cam kết.
Trả lời các yêu cầu của khách hàng, đại diện của Hà An cho biết, hiện nay công ty đang gặp khó khăn về tài chính nên mong muốn có sự hợp tác từ khách hàng để tìm cách giải quyết. Doanh nghiệp đã lập lịch chia thành nhiều đợt để hoàn thiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng. Các sản phẩm nhà phố sẽ được bắt đầu xây dựng trong quý I/2024 và dự kiến bàn giao cho khách hàng trong quý IV/2024.
